Las ventas pendientes de viviendas en Estados Unidos cayeron un 7,3 % en septiembre de 2026 hasta situarse en un mínimo histórico, a medida que las tasas hipotecarias subieron con fuerza y la firma de contratos retrocedió en todas las regiones principales, según informó la National Association of Realtors el 20 de octubre.
El Pending Home Sales Index descendió a 66,0 puntos, su registro más bajo desde el inicio de la serie histórica en 2001, ubicándose un 11,3 % por debajo de su nivel de hace un año. El índice contabiliza los contratos firmados para la compra de viviendas usadas, por lo que su retroceso anticipa debilidad en las futuras ventas cerradas.
El costo de los préstamos subió a lo largo del mes: según CNBC, la tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años aumentó desde cerca del 6,8 % a principios de septiembre hasta el 7,6 % a finales del mes. El Oeste experimentó la mayor caída mensual de ventas pendientes, con un 9,2 %, seguido por el Sur con un 8,2 %, el Medio Oeste con un 6,5 % y el Noreste con un 4,2 %. Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, afirmó que las variaciones en las tasas hipotecarias pueden incidir más en la asequibilidad de la vivienda que las mejoras en el empleo y los ingresos.
Yun también advirtió que las presiones sobre los precios asociadas a los costos energéticos continúan siendo inciertas. Al afrontar mayores costos crediticios, es probable que muchos compradores prefieran esperar a que las tasas disminuyan antes de comprometerse a comprar.