Yhdysvaltain vireillä olevat asuntokaupat putosivat syyskuussa 2026 ennätysmatalalle 7,3 prosenttia asuntolainojen korkojen noustua jyrkästi ja tehtyjen kauppasopimusten määrän vähennyttyä kaikilla pääalueilla, National Association of Realtors raportoi 20. lokakuuta.
Vireillä olevia asuntokauppoja seuraava Pending Home Sales Index -indeksi laski lukemaan 66,0, mikä on sen alhaisin mittauslukema sitten tilastoinnin aloittamisen vuonna 2001. Taso oli 11,3 prosenttia matalampi kuin vuotta aiemmin. Indeksi mittaa käytetyistä asunnoista tehtyjä kauppasopimuksia, joten sen heikkeneminen ennakoi vaimeaa virettä tuleviin toteutuneisiin asuntokauppoihin.
Lainakustannukset nousivat kuukauden aikana: CNBC:n mukaan 30 vuoden kiinteäkorkoisen asuntolainan keskikorko kohosi syyskuun alun noin 6,8 prosentista kuukauden lopun 7,6 prosenttiin. Vireillä olevat kaupat vähenivät kuukausitasolla eniten lännessä (9,2 prosenttia), jota seurasivat etelä (8,2 prosenttia), keskilänsi (6,5 prosenttia) ja koillinen (4,2 prosenttia). NAR:n pääekonomisti Lawrence Yun sanoi, että asuntolainojen korkojen muutokset voivat vaikuttaa asuntojen ostokykyyn enemmän kuin työllisyyden ja tulojen kasvu.
Hän huomautti myös, että energiakustannuksiin kytkeytyvät hintapaineet ovat edelleen epävarmoja. Kun ostajat joutuvat maksamaan lainoistaan enemmän, monet saattavat odottaa korkojen laskua ennen kuin suostuvat tekemään asuntokaupat.